Собственники жилья обязаны ежемесячно платить управляющей компании за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Управляющая компания должна заниматься ремонтом всего, что можно считать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. Закон требует, чтобы мы платили за ремонт общего имущества, и эта сумма указывается в квитанции как “Содержание и текущий ремонт общего имущества”. Деньги собираются на общем счете дома.
Кроме того, у собственников квартир есть права, включая право требовать от управляющей организации выполнения своих обязательств. Одним из таких обязательств является ремонт имущества, которое относится к общедомовому, но расположено в отдельной квартире.
Вот что управляющая компания должна ремонтировать в квартирах собственников без дополнительной оплаты:
Трубы, входящие в квартиру, включая запорный кран на радиаторах;
Радиаторы, если нет запорного крана;
Потолок из-за протекающей крыши;
Стояки;
Межпанельные швы;
Газопровод до вентиля в квартире;
Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине управляющей компании.
Дополнительные работы могут проводиться за отдельную оплату только с письменного согласия собственника.