Порядок инициирования капитального ремонта многоквартирного дома предполагает созыв общего собрания собственников жилых помещений. Запустить данный процесс могут сами жильцы, в том числе единоличный собственник, либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья.
Оптимальным первоначальным шагом является обращение с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ТСЖ с целью получения сведений о наличии денежных средств на специальном счете дома. В управляющей организации также смогут предоставить перечень необходимых ремонтных работ с предварительным расчетом их общей стоимости.
За 6 месяцев до планируемого начала капитального ремонта УК или ТСЖ должны представить собственникам квартир свои предложения по его проведению. Жители вправе затребовать исчерпывающую информацию о сроках, перечне работ, объемах финансирования и источниках средств для капремонта.
На основании полученных данных собственникам предоставляется 3-месячный срок для проведения общего собрания и принятия решения о необходимости ремонта. В случае положительного голосования утверждаются конкретные работы, их предельная стоимость, сроки исполнения, состав ответственных собственников для участия в приемке работ.
Для ускорения начала капитального ремонта жители могут дополнительно аргументировать свою позицию доказательствами его актуальности - фотографиями, видеозаписями, экспертными заключениями о состоянии общедомового имущества. При необоснованном отказе управляющей организации следует обращаться в надзорные органы, вплоть до прокуратуры.
Читайте также
1. Правила Перепланировки с 1 Апреля 2024
2. Что можно отремонтировать в квартире за счет управляющей компании?