Регистрация теплицы на дачном участке не является обязательной. Если теплица не внесена в кадастровый учет, собственник не будет оштрафован. Множество хозяйственных построек, включая теплицы, не требуют регистрации. Например, каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента не считаются недвижимостью и не подлежат регистрации.
На дачном участке теплица может быть отнесена к недвижимому имуществу, если она представляет собой капитальное строение, т.е. надежно закреплена на земле (имеет фундамент) и не может быть перемещена без значительного повреждения.
Шаги по регистрации права собственности на теплицу, если она признана капитальным строением, включают следующие этапы:
Нанять кадастрового инженера для подготовки технического плана на основе декларации о недвижимом объекте.
Подготовить необходимые документы для представления в Росреестр, включая заявление, технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок (если он не зарегистрирован в ЕГРН).
Подать документы для регистрации через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, а также оплатить госпошлину.
После подачи заявления ожидать регистрации права собственности в течение 3-5 дней. После завершения процедуры собственник получит выписку из ЕГРН, содержащую основные характеристики теплицы и информацию о зарегистрированных правах на недвижимость.
Важно учитывать:
Постройки площадью менее 50 кв. м не облагаются налогом на имущество.
Если площадь превышает 50 кв. м, налог придется заплатить. Его сумма определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, а ставка налога составляет 0,1-0,3%.
Помимо теплиц, хозяйственными постройками считаются хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, летние кухни и бани.
Следует отметить, что гаражи не относятся к хозяйственным постройкам и подлежат налогообложению в любом случае.