С 1 апреля начнет действовать обновленный порядок согласования перепланировок, внесенный в Жилищный кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Эти изменения затрагивают определение перепланировки и уточняют ее процедуру.
Теперь под перепланировку попадает любое изменение внутреннего пространства жилья.
Когда нужно согласование:
Увеличение или уменьшение площади квартиры.
Изменение границ помещения.
Создание новых помещений, таких как разделение комнаты на две или создание кладовой.
Изменение внутренней планировки квартиры, включая перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
Нововведения также касаются процесса оформления изменений после ремонта. Теперь после завершения работ владельцу необходимо будет получить акт приемки и заказать у кадастрового инженера обновленный технический план, который затем предоставляется в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И только после этих шагов перепланировка будет считаться законно завершенной.
Следует отметить, что не существует единого перечня допустимых действий в рамках перепланировки, однако список ограничений включает запрет на установку водяных теплых полов, подключенных к общедомовой системе отопления, монтаж радиаторов отопления на балконах и лоджиях, а также присоединение лоджий к жилым помещениям на этажах выше первого и объединять кухню и гостиную в квартире, оснащенной газовой плитой.
Новые правила перепланировки вступают в силу с 1 апреля, и важно соблюдать их, чтобы избежать неприятностей.