Правила Перепланировки с 1 Апреля 2024

С 1 апреля начнет действовать обновленный порядок согласования перепланировок, внесенный в Жилищный кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Эти изменения затрагивают определение перепланировки и уточняют ее процедуру.

Теперь под перепланировку попадает любое изменение внутреннего пространства жилья.

Когда нужно согласование:

  — Увеличение или уменьшение площади квартиры.

  — Изменение границ помещения.

  — Создание новых помещений, таких как разделение комнаты на две или создание кладовой.

  — Изменение внутренней планировки квартиры, включая перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.

Нововведения также касаются процесса оформления изменений после ремонта. Теперь после завершения работ владельцу необходимо будет получить акт приемки и заказать у кадастрового инженера обновленный технический план, который затем предоставляется в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И только после этих шагов перепланировка будет считаться законно завершенной.

Следует отметить, что не существует единого перечня допустимых действий в рамках перепланировки, однако список ограничений включает запрет на установку водяных теплых полов, подключенных к общедомовой системе отопления, монтаж радиаторов отопления на балконах и лоджиях, а также присоединение лоджий к жилым помещениям на этажах выше первого и объединять кухню и гостиную в квартире, оснащенной газовой плитой.

Новые правила перепланировки вступают в силу с 1 апреля, и важно соблюдать их, чтобы избежать неприятностей.