Риски и преимущества временной регистрации квартирантов
При оформлении временной регистрации квартирантам возникают определенные риски и проблемы для хозяина квартиры. В данной статье мы рассмотрим, какие это риски и как с ними справиться.
Что такое временная регистрация?
Временная регистрация — это процедура регистрации по месту пребывания, которая позволяет человеку официально проживать в определенном месте в течение определенного периода времени.
Риски для хозяина квартиры
При оформлении временной регистрации квартирантам хозяин квартиры может столкнуться с рядом рисков:
- Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника
Гражданин, получивший временную регистрацию, может также зарегистрировать своего ребенка. Для этого ему не нужно получать согласие собственника.
Выселить гражданина с ребенком оказывается сложнее.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно прописанных в квартире детей.
- Рост коммунальных платежей
Если в квартире отсутствуют счетчики воды, газа или электроэнергии, сумма коммунальных платежей будет зависеть от количества прописанных в квартире людей. Изменение временной регистрации не повлияет на размер платежей, если используются счетчики, за исключением стоимости ЖКУ, которая рассчитывается не по счетчикам, а по количеству проживающих на жилой площади людей.
- Выписать зарегистрированного без его согласия можно только через суд
Прекращение временной регистрации. Хозяин квартиры может досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта, подав заявление о его досрочном убытии. Заявление можно подать лично, отправить по почте или через сайт госуслуг. В течение 3 рабочих дней квартиранта снимут с учета.
Выселение через суд. В случае, если квартирант нарушает условия договора (при сдачи жилой площади по договору аренды) или создает проблемы, хозяин квартиры может выселить его через суд. Это возможно в случае, если квартирант разрушает жилое помещение, использует жилье не по назначению или регулярно нарушает спокойствие соседей.
Дополнительные риски, при сдачи жилой площади
- Штрафы. Если хозяин сдаёт квартиру квартиранту без оформления временной регистрации на срок более 90 дней, он может быть оштрафован на сумму до 5 тысяч рублей в регионах и до 7 тысяч рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
- Проблемы с правоохранительными органами. Если арендатор нарушает закон, поиск его будет производиться по месту его временной регистрации. В случае, если в квартире происходит преступление, собственник может быть обвинен в пособничестве.
Заключение
Оформление временной регистрации квартирантам имеет свои риски для хозяина квартиры. Однако, соблюдение правил и законов, а также осведомленность о возможностях и рисках, помогут избежать проблем и обеспечат безопасность и комфорт для всех сторон.
