Признание права собственности на квартиру

На государственном уровне разработана последовательность официальной регистрации недвижимого имущества, возведенного в согласии с законодательными и строительными требованиями. Что делать, если у дольщика на руках нет полного разрешительного пакета для оформления правоустанавливающей документации? Подобное происходит, когда многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию по причине уклонения застройщика от выполнения обязательств. На законченный строительством объект недвижимости распространяется специальная процедура признания права собственности через суд. Это подразумевает, что владелец квартиры вправе законно распоряжаться, владеть, эксплуатировать или отчуждать собственность.

Отсутствие зарегистрированных прав приводят к невозможности:

• зарегистрироваться (прописаться) в жилплощади;
• продать, обменять, подарить или завещать жилье;
• снижения текущих начислений ипотечного кредита;
• оплачивать коммунальные услуги по льготным тарифам;
• устроить ребенка в детсад или школу по месту жительства;

Штатные правоведы «Юридического центра Защитник» помогут организовать процесс поэтапного признания права собственности на квартиру, если проволочки произошли по вине инвестиционной компании. Не позволим, чтобы отсутствие желания или финансовой возможности у застройщика выполнить обязательства легли тяжким бременем на плечи добропорядочных дольщиков. Судебная практика свидетельствует о готовности судей вставать на сторону истцов, пострадавших в результате банкротства строительной компании или других непредвиденных обстоятельств. Подача негаторного иска – результативный способ добиться справедливого решения, устранив препятствия по безраздельному распоряжению недвижимым имуществом.

Последовательность судебного способа при разрешении спора

Распространенной ошибкой считается обращение в государственные учреждения, которые не уполномочены рассматривать вопросы невыполнения условий инвестиционных соглашений. Местная администрация, правоохранительные органы или прокуратура не помогут разрешить дилемму. Наши практикующие юристы окажут содействие на претензионном этапе и последующем судопроизводстве по делу. Подготовим и подадим иск в суд первой инстанции, проследим за соблюдением сроков рассмотрения, устраним замечания, обоснуем требования, учитывая действующую судебную практику и собственный опыт разрешения конфликтов. Потребуется подобрать убедительные основания и аргументы, безапелляционно поддерживающие аргументы, изложенные в исковом заявлении.

К формату искового заявления предъявляются такие обязательные требования:

• указание названия судебного органа;
• реквизиты участников судопроизводства;
• изложение исходной информации по существу;
• пояснения действий застройщика, нарушающих права;
• прописывается цена иска, включая сумму морального ущерба;
• приложения, свидетельствующие об обстоятельствах произошедшего.

Обращения печатаются на стандартных белых листах бумаги А4-го формата. Текст должен быть разборчивым, а в преамбуле понадобится указать полную информацию о суде, с учетом адреса расположения инстанции и юрисдикции. Опытные правоведы «Юридического центра Защитник» помогут защитить интересы, используя законодательную базу ГПК РФ. Признаем право собственности на квартиру в доме, который не введен в эксплуатацию. Непродуманная политика кредитования, отсутствие опыта долгосрочного планирования и форс-мажорные происшествия становятся причиной приостановки подачи бумаг в ФРС. Сдвинем вопрос с мертвой точки, когда недобросовестные компании «сливают» незаконченные проекты, занимаются мошенническими действиями, утаивают часть денежных средств, полученных от частных инвесторов. Мы не подходим шаблонно к делам, но разрабатываем выигрышную стратегию поведения, запускаем механизмы правового регулирования в рамках комплексного судебного представительства.

Влияние заявленных требований на установление цены иска

В резолютивной части искового заявления о признании права собственности на жилье указываются основные требования. Наши юристы точно обоснуют и аргументируют доводы в пользу принятия положительного решения по гражданско-правовому делу. Не потребуется подробно перечислять претензии, поскольку при прениях сторон во время заседания озвучиваются несогласия, ходатайства и пояснения существенных деталей. Сконцентрируемся на кратком изложении фактов и мотивированности прошения. Во время юридического сопровождения профессиональные штатные адвокаты «Юридического центра Защитник» проследят за процедурой и способами приведения доказательств.

Исковые претензии подразделяются на два вида:

1. Имущественные.
2. Неимущественные.

По первой категории понадобится рассчитать суммарную цену иска, которая определяется по нормативам 91-й статьи ГПК РФ. Окончательная стоимость формируется из инвентаризационной или договорной оценки объекта недвижимости. Государственная пошлина начисляется и оплачивается с учетом требований НК РФ, в котором прописаны принципы, а также порядок начисления. Вопрос переходит в неимущественный разряд, если истец – сторона по договору долевого участия в строительстве жилья или коммерческой инвестиционной деятельности. В таком ракурсе установлены фиксированные суммы госпошлины, которые составляют для граждан 300,00 рублей, а для юридических лиц – 6000,00 рублей.

Объем дополнительных приложений к заявлению

Подавая пакет признания права собственности на жилплощадь в канцелярию суда, рекомендуем продумать перечень доказательств, которые убедят судей. Проведем расследование обстоятельств произошедшего события, опросим очевидцев, а также причастных к злоупотреблениям или мошенничеству. Используем досудебное урегулирование, чтобы показать серьезность намерений. Составим и подадим жалобы в правоохранительные органы при обнаружении нарушений административного или уголовного законодательства. Организуем переговоры, отправим письменные претензии, сохраним отказы оппонентов урегулировать конфликт. Подберем законные способы фиксации и сохранения переписки, подадим адвокатские запросы в госорганы на получение справок, извлечений из реестров, выписок о произведенных оплатах.

Подтверждающие сведения подразделяются на такие виды:

• официальные разъяснения участников;
• правоустанавливающая документация;
• свидетельские показания содольщиков;
• вещные или письменные доказательства;
• техпаспорт, а также кадастровые выписки;
• независимые отчеты, заключения экспертов.

Банкротство фирмы-застройщика – это распространенная причина приостановки регистрации многоквартирного объекта недвижимости. Отсутствие второй стороны сделки не повлияет на объективность судебного постановления, если адвокаты «Юридического центра Защитник» представляют интересы пострадавших клиентов. Наличие специальной записи в ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица – основание для инициирования гражданско-правового судопроизводства. Наши юристы перепроверят сведения, установят этап, на котором находится организация-банкрот. При инициировании производства по делу мы учитываем судебную практику, собственный опыт участия в сложных процессах и рекомендации Президиума ВС РФ.

Пишите или звоните нам в рабочее время, чтобы убедиться в профессионализме сотрудников нашего центра. Вместо беспочвенных и несбыточных обещаний, мы тяжело трудимся, чтобы защитить интересы наших клиентов. Юристы готовы выехать в российские регионы для личного присутствия на переговорах или судебном слушании. Вызывайте и заказывайте скорую юридическую помощь, которая спасет от финансовых убытков, минимизирует экономический ущерб.