Долевое участие в строительстве % | lawdefence24.ru
Взыскание неустойки с застройщика, подготовка досудебной претензии и подача иска в суд ипо ДДУ в отношении застройщика. Выплата неустойки за просрочку сдачи жилья застройщиком.
Участие в долевом строительстве, права потребителей, досудебная претензия к застройщику, иск о взыскании неустойки с застройщика, ДДУ, Юридическое сопровождение, взыскать неустойку, долевое участие в строительстве, застройщик суд, неустойка с застройщика, расчет неустойки, защита дольщиков, взыскание штрафа с застройщика, иск в суд на застройщика, подготовка и подача жалоб, юрист, адвокат
796
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-796,page-child,parent-pageid-783,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_grid_1300,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-17.2,qode-theme-bridge,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-5.6,vc_responsive
 

Долевое участие в строительстве

Защита прав потребителей: долевое участие в строительстве

          Участие в долевом строительстве частных инвесторов регламентируется действующим федеральным актом 214-ФЗ. Этот закон защищает интересы сторон, подписавших договор ДУ. Инвестированные средства в жилищное строительство дополнительно охраняются нормативным документом 2300-1-ФЗ, защищающим права потребителей. Дольщики относятся к слабо защищенной категории граждан, поэтому подпадают под действие Закона о «Защите прав потребителей». Те грани, которые не затрагивает 214 ФЗ, регулируются в рамках защиты прав потребителей товаров и услуг.

Нарушение сроков передачи квартир приводит к обоснованным претензиям инвесторов, чьи интересы пострадали в результате халатности или злоупотреблений застройщика. Дольщики, вступившие в договорные отношения, становятся приобретателями, согласно с условиями ДДУ, поэтому сотрудники «Юридического центра Защитник» помогут составить и подать досудебную претензию к застройщику. При проведении предварительных переговоров по урегулированию ситуации мирным путем правоведы подготовят доказательства, аргументируют позицию клиента и требования. Если исполнитель не желает сотрудничать, то юристы подготовят иск о взыскании неустойки с застройщика. Юридическое сопровождение на этапах рассмотрения исковых требований в суде поможет избежать процессуальных ошибок, проследить за соблюдением сроков, чтобы взыскать неустойку в полном объеме.

Особенности применения смежных законов 214-ФЗ и 230-1-ФЗ:

  • долевое участие в строительстве подпадает под действие обоих актов;
  • судебная практика свидетельствует о повсеместном применении Закона о «Защите прав потребителей»;
  • этот порядок защищает наиболее уязвимую сторону договорного процесса.

Сотрудничество девелопера и дольщиков, подтвержденное договором о долевом участии, призвано соответствовать законодательным требованиям. Если условия письменной сделки противоречат положениям нормативных актов, то в судебном порядке таковые признаются недействительными. Юристы центра помогут доказать неправомерность условий соглашения, вызовут застройщика в суд для назначения и последующего истребования положенной неустойки. В рамках судебного слушания на виновного налагаются штрафные санкции, а также обязательства по оплате судебных издержек и компенсации причиненного материального или финансового ущерба.

При расчете неустойки с застройщика учитываются следующие исходные сведения:

  • A – цена договора;
  • B – количество дней просрочки;
  • C – текущая ставка рефинансирования Центробанка.

Алгоритм вычислений сводится к математической формуле: сумма неустойки = A*B*C/100/150. Для упрощения расчета неустойки существуют специальные калькуляторы, в которые останется внести информацию, чтобы определить размер компенсации. В обязанности девелопера входит возведение и передача готового объекта второй стороне в оговоренные сроки. Помимо этого, от застройщика потребуется гарантировать качество и безопасность построенного сооружения, в соответствии со строительными требованиями и проектной документацией. Некачественные окна, двери или перекрытия, а также некондиционная отделка – причины для вызова застройщика в суд.

Защита дольщиков предусматривает законное право истца самостоятельно выбрать судебный орган по месту:

  • постоянной или временной регистрации;
  • расположения офиса фирмы-застройщика;
  • нахождения строящегося жилого объекта.

В статье 13-й Закона о «Защите прав потребителей»прописано взыскание штрафа с застройщика в размере 50-процентной суммы иска. По закону штрафные санкции применяются автоматически, если исковое заявление удовлетворено судом. На выплаты не влияет отсутствие такого пункта в тексте обращения истца. Штраф не взыскивается, когда заявитель игнорирует досудебный способ урегулирования спора. Штатные сотрудники «Юридического центра» проследят за соблюдением претензионного порядка, подготовят письменные запросы и претензии перед оформлением иска в суд на застройщика. Дольщику не понадобится отплачивать государственную пошлину, если суммарная стоимость исковых требований не превышает миллиона рублей.

Профессиональные юристы помогут в разрешении споров на таких этапах:

Профессиональный коллектив «Юридического центра «Защитник»» приложит накопленные знания, опыт и понимание процедуры судопроизводства по защите прав потребителей, чтобы разорвать договор о долевом участии в строительстве. Постараемся разрешить ситуацию на досудебной стадии, когда процесс инициируется в одностороннем порядке или по взаимной договоренности участников сделки. Грамотное представление фактов и аргументированных доказательств, а также нарушений достигнутых ранее соглашений помогут убедить оппонентов в серьезности намерений дольщиков, инвесторов или застройщиков. Организуем переговорный процесс, чтобы озвучить претензии, подадим жалобы в контролирующие органы, если потребуется. Во время бесплатного консультирования клиентов расскажем о последовательности урегулирования спора, обязательных этапах судопроизводства и шансах на получение положительного судебного вердикта. Проследим за исполнением окончательных решений, вступивших в законную силу.

Наши штатные юристы по ЗОПП обучены действовать в интересах клиентов, озвучивать законные требования от имени доверителя, отстаивать клиентские права перед представителями государственных уполномоченных органов. Пишите и звоните нам, чтобы получить исчерпывающие ответы на вопросы о нарушении договоров долевого участия в строительстве, споры по которым регулируются положениями профильного закона № 214-ФЗ и № 2300-1-ФЗ. Переквалифицируем обвинение, если обнаружатся нарушения, подпадающие под действие уголовного законодательства. Рассчитаем штрафные санкции, суммарную недоимку, материальный и моральный ущерб, чтобы принудить ответчика компенсировать нанесенный урон. Заявим ходатайства и несогласия с заявлениями второй стороны, примем участие в судебных прениях, озвучим возражения и доказательства причастности к правонарушению. Интересы клиента будут восстановлены, а виновные понесут заслуженное и законное наказание.

Остались вопросы?

Мы с радостью на них ответим!

Call Now ButtonПозвоните нам
WhatsApp chat