Долевое участие в строительстве

Опытных юристов

Наши юристы и адвокаты имеют огромный опыт успешной работы в различных сферах права.

Довольных клиентов

Мы никогда не даем безосновательных гарантий, но тщательно и всесторонне изучаем дело для его оптимального решения.

Выигранных исков

Скрупулезное рассмотрение вещественных доказательств и перепроверка обоснованности выдвинутых обвинений помогут определиться с выигрышной тактикой

Действующий Федеральный закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ регулирует сферу деятельности частных инвесторов при строительстве объектов недвижимости. Речь идет о защите интересов застройщиков и дольщиков, подписавших соответствующее соглашение. Инвестированные средства дополнительно защищаются нормативным актом № 230-1-ФЗ, который охраняет права потребителей товаров и услуг. Граждане-инвесторы относятся к слабозащищенной категории, по этой причине финансовое инвестирование подпадает под ЗоЗПП.

Специфика разрешения споров при долевом участии в строительстве до конца 2019 года и в последующих периодах:

• положения обоих законов защищают наиболее уязвимую и незащищенную сторону договорных отношений;
• при возведении капитальных зданий и сооружений применяются нормы смежных документов, учитывая особенности обстоятельств;
• судебная практика, а также разъяснения Президиума ВС РФ свидетельствуют о применении положений 230-1-ФЗ и Закона о долевом участии в строительстве.

Если нарушаются сроки сдачи в эксплуатацию жилья, то оправданные претензии инвесторов подлежат отстаиванию в досудебном и последующем судебном порядке. Юристы компании «Юридический центр Защитник» во время вступительных консультаций с клиентами детально вникнут в суть проблемы, ознакомятся с текстом подписанных договоров, чтобы оценить шансы на урегулирование конфликта. Мы правильно определим подсудность, обоснованность требований по взысканию неустойки за каждый день просрочки. Подготавливая тексты официальных обращений, мы сошлемся на нарушенные положения профильного законодательства, когда имеет место долевое участие в строительстве многоквартирных домов.

Последовательность предоставления юридических услуг

На первом этапе разрешения спорной ситуации мы подадим аргументированные претензии застройщику, не выполнившему договоренности. Проследим за соблюдением сроков и обоснованностью письменных ответов на обращение. Соберем доказательную базу для инициирования судопроизводства по делу о несвоевременном выполнении обязательств или задержек со сдачей объектов строительства, чтобы доказать нарушения договоров долевого участия. Организуем многосторонние переговоры при участии заинтересованных сторон для подготовки компромиссных решений и досудебного урегулирования спора. Если попытки достижения компромисса на претензионной фазе не привели к положительному результату, придется приступить к подготовке искового заявления.

Судебное оспаривание участия в долевом строительстве по ФЗ № 214 проходит по месту:

• юридического адреса центрального офиса предприятия-застройщика, нарушившего соглашение;
• временной или постоянной регистрации дольщика, а также лиц, подающих групповой иск;
• расположения объекта долевого участия в строительстве – многоквартирного дома.

Сотрудники компании «Юридический центр Защитник» позаботятся о признании недействительными отдельных положений сделки, которые нарушают законодательство и права инвесторов. Истребуем компенсацию с виновника. При расчете неустойки примем во внимание цену договора (А), количество дней просрочки (В) и актуальную учетную ставку рефинансирования, установленную Центробанком (С). Алгоритм расчета компенсационных выплат, регламентирующий долевое участие в строительстве объектов недвижимости, сводится к следующей последовательности расчетов. Вычисления осуществляются по формуле: A*B*C/100/150.

Чтобы упростить задачу, можно воспользоваться интерактивными калькуляторами. Мы дополнительно заявим в зале суда ходатайства и несогласия с доводами ответчика, приведем обоснования нарушений, добьемся выплаты материальной компенсации, обяжем оплатить штрафы. У нас большой опыт в судебном урегулировании споров, а сотни выигранных дел свидетельствуют об использовании законных способов защиты прав дольщиков по ДДУ, о грамотном применении норм закона ФЗ 214 об участии в долевом строительстве.

Преимущества сотрудничества с «Юридическим центром Защитник»

Наши юристы оказывают разовые услуги или комплексное сопровождение «под ключ». Примем участие в оспаривании некачественно выполненных работ или грубом нарушении застройщиком строительных нормативов. Защитим интересы клиентов, которые вправе получить в распоряжение безопасное жилье, построенное с соблюдением правил и требований проектной документации. Используем положения ФЗ об участии в долевом строительстве, чтобы обязать исполнителя заменить бракованные окна или двери, некондиционные плиты перекрытия, некачественную отделку.

Практикующие правоведы «Юридического центра Защитник» помогут на таких этапах урегулирования:

• подготовка и подача письменных претензий;
• организация переговоров с представителями сторон;
• отправка жалоб в надзорные или контролирующие органы;
• анализ официальных отказов, полученных от фирмы-застройщика;
• сбор сопроводительной документации для составления искового заявления;
• оформление иска, правовое сопровождение адвоката на этапах судопроизводства;
• участие в слушании, в котором оспаривается долевое участие в строительстве недвижимости.

Звоните и пишите нам, чтобы подробно проконсультироваться о последовательности оспаривания ДДУ. Поможем объективно оценить ситуацию, честно проинформируем клиента о шансах на победу в суде или вероятности получения неподходящего судебного решения. Обжалуем несправедливые вердикты в апелляционном, кассационном или надзорном порядке. Истребуем с виновника неустойку в полном объеме и компенсацию предоставленных юридических услуг.

Стоимость

И это не полный список. Для уточнения звоните: 8 499 840 04 40

*Комплексная помощь эффективнее и обходится на порядок дешевле чем привлечение специалистов на разовые задачи.

Свяжитесь с нами для бесплатной предварительной консультации:

8 499 840 04 40

8 985 33 22 985 (Круглосуточно)

8 985 33 22 985 (Круглосуточно)

[email protected]

Наши юристы и адвокаты

Отзывы наших клиентов

Что о нас говорят

Остались вопросы?

Мы с радостью на них ответим!