Чужие вещи в вашей новой квартире

Приобретение квартиры через электронные торги влечет за собой право собственности только на объект недвижимости, не включая в себя движимое имущество предыдущего владельца, такое как стиральная машина или телевизор. В случае обнаружения в квартире личных вещей прежнего хозяина, который еще зарегистрирован в данном жилье, возникает вопрос о их возвращении владельцу и о возможности его выселения.

Согласно законодательству, человек, потерявший право собственности на квартиру, вправе забрать свои личные вещи. При этом, если бывший собственник не покидает квартиру добровольно, владелец новый может потребовать его выселения через суд, опираясь на статью 35 Жилищного кодекса РФ. Эта процедура также включает требование о снятии предыдущего владельца с регистрационного учета по адресу квартиры.

Важно отметить, что, если бывший владелец и другие зарегистрированные лица уклоняются от выселения, с них можно взыскать убытки за использование помещения. Например, можно требовать оплаты, эквивалентной стоимости аренды жилья за период незаконного проживания. Перед подачей иска в суд целесообразно попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, предложив заключить договор аренды.

Таким образом, обнаружение личных вещей предыдущего собственника в купленной квартире и его присутствие в ней после сделки требуют юридически корректных действий для разрешения ситуации, включая возможность обращения в суд для официального выселения и снятия с регистрационного учета.