Необходимость нотариуса при выделении долей детям: исключения и альтернативные способы
Если вы используете материнский капитал для покупки или строительства жилья, вам необходимо обозначить доли всем членам семьи.
Существуют несколько ситуаций, когда можно выделить доли детям без нотариуса:
— Если детям выделяются доли из вашей собственности на квартиру.
— После погашения ипотеки и снятия обременения, вы можете совместно выделить доли детям, оставив долю супругов в совместной собственности.
Если ваш брак был расторгнут, вы должны не только выделить доли детям, но и разделить совместное имущество. В этом случае сделка должна быть нотариально зарегистрирована.
Также нотариус необходим, если договор приобретения жилья был оформлен на двух родителей, а доля ребенка выделяется из доли одного из них.
Процесс выделения долей детям без нотариуса следующий:
В случаях, не требующих нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашение в простой письменной форме.
- Составьте соглашение, в котором указаны все члены семьи и их доли в жилом помещении.
- Подготовьте необходимые документы для регистрации:
— Паспорта взрослых участников соглашения и свидетельства о рождении детей.
— Документ, подтверждающий право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
— Выписка из ЕГРН.
— Соглашение о выделении долей (по одному экземпляру на каждого участника и дополнительный для Росреестра).
- Оплатите государственную пошлину.
- Передайте пакет документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ. Вам необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия в соответствии с установленной формой.
- Получите выписки о долях для каждого участника.
Таким образом, вы можете без нотариуса выделить доли детям в квартире.
